四平市同发国有资产运营管理有限公司受四平市国有资本发展控股集团有限公司委托，决定向社会公开招租其所属东方居小区、美好雅苑小区部分国有资产商网租赁权。现将有关情况公告如下：
一、招租公告信息
（一）此次招租商网共分为两个区块向社会公开招租：
1. 东方居小区区块。13套商网资产；
2. 美好雅苑小区区块。14套商网资产。
上述商网资产，竞租人可整体竞租，也可逐栋竞租；如发生逐栋竞租影响整体竞租的情形，以整体竞租优先。
（二）招租方式：公开竞价，以意向竞租租金价格较高者，确定竞租人。
（三）招租公示途径：四平发展集团门户网站平台（www.spfzjt.com）
（四）信息披露起始日期：2023年6月5日
（五）披露公告期：10个工作日
（六）信息披露结束日期：2023年6月19日
（七）竞租时间：2023年6月19日 9:30
（八）竞租人完成竞租保证金缴纳后，需填写《意向竞租登记表》（见附件）。
（九）登记截止时间及交易保证金到账截止时间：2023年6月16日16时前
（十）此次招租公告标号：tfgszzgg230605-1
（十一）咨询电话：
东方居商网服务中心：0434-3388668
美好雅苑商网服务中心：0434-3393163
同发公司资产运营部：0434-3099766
二、招租资产简况
（一）招租商网是否存在抵押情况：是
（二）是否存在优先竞租人：否
（三）招租商网年租金额评估机构：吉林省吉港房地产咨询评估有限公司
（四）招租商网三年租赁权，共27处商网：
东方居小区区块：
1.铁东区七马路街东方居E04号楼1层101室，面积67.03㎡，年租金价格16,514.10元，保证金2,000.00元。
2.铁东区七马路街东方居E04号楼1层102室，面积94.63㎡，年租金23,314.50元，保证金2,500.00元。
3.铁东区七马路街东方居E04号楼1层109室，面积103.31㎡，年租金24,435.00元，保证金2,500.00元。
4.铁东区七马路街东方居E04号楼1层110室，面积100㎡，年租金23,652.00元，保证金2,500.00元。
5.铁东区七马路街东方居E04号楼1层111室，面积100.03㎡，年租金23,659.20元，保证金2,500.00元。
6.铁东区七马路街东方居E04号楼1层112室，面积187.93㎡，年租金43,214.40元，保证金4,500.00元。
7.铁东区七马路街东方居E04号楼1层113室，面积163.55㎡，年租金37,608.30元，保证金4,000.00元。
8.铁东区七马路街东方居E06号楼1层101室，面积52㎡，年租金14,177.70元，保证金1,500.00元。
9.铁东区七马路街东方居E06号楼1层102室，面积64㎡，年租金17,450.10元，保证金2,000.00元。
10.铁东区七马路街东方居E09号楼1层102室，面积63.65㎡，年租金17,354.70元，保证金2,000.00元。
11.铁东区七马路街东方居E09号楼1层111室，面积52.64㎡，年租金14,352.30元，保证金1,500.00元。
12.铁东区七马路街东方居E09号楼1层112室，面积52.64㎡，年租金14,352.30元，保证金1,500.00元。
13.铁东区七马路街东方居E12号楼1层101室，面积50.9㎡，年租金13,878.00元，保证金1,500.00元。
美好雅苑小区区块：
1.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D08号楼1-2层102室，面积177.32㎡，年租金41,590.80元，保证金4,500.00元。
2.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D08号楼1-2层109室，面积175.26㎡，年租金41,107.50元，保证金4,500.00元。
3.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D10号楼1-2层101室，面积180.08㎡，年租金42,237.80元，保证金4,500.00元。
4.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D10号楼1-2层102室，面积183.14㎡，年租金42,955.20元，保证金4,500.00元。
5.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D12号楼1-2层101室，面积172.02㎡，年租金40,347.00元，保证金4,000.00元。
6.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D12号楼1-2层102室，面积193.56㎡，年租金45,399.60元，保证金4,500.00元。
7.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D14号楼1-2层101室，面积167.05㎡，年租金33,418.80元，保证金3,500.00元。
8.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D14号楼1-2层102室，面积198.67㎡，年租金39,744.90元，保证金4,000.00元。
9.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区E03号楼1-2层108室，面积177.42㎡，年租金41,614.20元，保证金4,000.00元。
10.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区D06号楼1-2层102室，面积258.78㎡，年租金59,804.10元，保证金6,000.00元。
11.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区C04号楼1-2层105室，面积259.81㎡，年租金48,392.10元，保证金5,000.00元。
12.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区C04号楼1-2层106室，面积285.74㎡，年租金53,221.50元，保证金5,500.00元。
13.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区C04号楼1-2层107室，面积241.25㎡，年租金46,600.20元，保证金5,000.00元。
14.铁东区黄土坑街万盛社区美好雅苑小区C04号楼1-2层108室，面积246.64㎡，年租金47,640.60元，保证金5,000.00元。
三、瑕疵声明及重大事项提示
1.上述商网竞租委托方为四平市国有资本发展控股集团有限公司，上述商网均无优先竞租人。
2.上述商网年度租金额为评估价格，由吉林省吉港房地产咨询评估有限公司出具的评估报告确定。
3.本次招租商网三年期租赁权租金一年一交，成交后竞租人与委托方签署租赁合同。
4.意向竞租人在报名前必须对委托方的租赁合同和房屋租赁押金及商网市政相关配套设施无异议后方可报名参加竞租。
5.招租成交后，竞租人不得将成交房屋进行转租。如竞租人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由竞租人承担。
6.招租成交后，如遇政府特殊情况需收回上述房屋，由转让方只退回剩余部分租金，不予任何赔偿。
7.本次招租商网是根据委托方提供的资产情况对外公开招租，若与公告数量不符，也不影响招租结果。
8.根据法律规定委托方在竞租开始前可以撤回招租商网，委托方不承担由此产生的任何费用。
9.竞租人参加竞租前必须到现场实地查看商网信息，对竞租商网实际状况、面积等无异议后方可报名参加竞租。
10.竞租人在报名前应仔细阅读公告中关于竞租商网的招租公告所披露的内容认可无异议，竞租人缴纳竞租保证金及提交《意向竞租登记》文件后，即视为对商网现状和此招租公告所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞租商网，否则竞租人应自行承担全部的经济损失和法律责任。
11.本次招租商网相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞租人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由竞租人自行承担。
12.竞租保证金不接受银行自助设备机转账，请竞租人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“东方居小区、美好雅苑小区商网租赁权竞租保证金”，如不注明涉及退款延迟等问题竞租人自己负责。
四、委托方简况
（一）委托方名称：四平市国有资本发展控股集团有限公司
（二）基本情况：
1.住所：四平市铁东区紫气大路2215号B栋综合体7层701、8层801
2.法定代表人：杨万兵
3.注册资本金（万元）：160500万元
五、交易条件
1.竞租人必须第一时间填写《意向竞租登记》文件，《意向竞租登记》请在四平发展集团门户网站（www.spfzjt.com）上下载，填写后将扫描件发送至邮箱：tfzcgs2023@163.com。
2.意向竞租人于2023年6月16日16时前（以资金到账为准）将竞租保证金转入四平市国有资本发展控股集团有限公司账户，《意向竞租登记》文件（原件）提交后，竞租人持四平市国有资本发展控股集团有限公司出具的竞租资格确认表、本人身份证及其他有效证件和保证金汇款凭证到四平市同发国有资产运营管理有限公司进行登记，审核后取得竞租资格。
3.竞租成交后竞租人必须在按照《租赁协议》约定内容，将剩余成交价款一次性转入四平市国有资本发展控股集团有限公司账户，由四平市同发国有资产运营管理有限公司出具成交确认书。
4. 未成交的竞租人保证金以本人提交意向竞租登记表中的银行卡号等信息为准，在5至10个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场）。
5.竞租成交后由委托方负责将商网移交给竞租人。
6.竞租时间：2022年6月19日9:30，以意向竞租租金价格较高者，确定竞租人。
7.招租受托方地点：四平市铁东区紫气大路2215号金融街大厦B栋综合体2#楼10层1005室。
（一）缴纳招租保证金账户信息
1.账户名称：四平市国有资本发展控股集团有限公司
2.开户行：农行四平铁西支行
3.账号：0745 0001 0400 1563 1
（二）保证金需知
1.是否需竞租人缴纳保证金：是
2.交易保证金交纳金额：详见“招租资产简况”
3.交纳截止时间：2023年6月16日16时前
4.交纳方式：不接受ATM机存款，其他均可。（现金存入提供银行票据）
（三）保证金保证事项
1.上述保证金的法律效力包括对意向竞租人提交租赁权受让申请、租赁权受让竞租、租赁协议签约和履约担保。
2.出现下列情形时，转让方可以按照此招租公告关于“保证金处置方法”的公示内容，以意向竞租人交纳的交易保证金为限，向意向竞租人主张相应的赔偿责任：
A.意向竞租人故意提供虚假、失实材料造成转让方或受托方损失的；
B.意向竞租人通过获取转让方或商网企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向竞租人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.竞租人无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向竞租人或竞租人违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。
F.意向竞租人存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
（四）保证金处置方法
1.意向竞租人被确定为成交竞租人的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向竞租人所交纳的交易保证金在成交竞租人被确定之日起5至10个工作日内予以原路径无息返还。
3.意向竞租人或成交竞租人出现“保证金保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
